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2つのことを考えよう

マンション

投資用マンションで大きな収益を得るには、2つのことを考えなければいけません。まずは最大利益を大きくすることです。最大利益とは、保有している投資用マンションが満室である場合に得られる利益の総額のことです。最大利益を大きくするためには、より多くの投資用マンションを保有していく必要があります。2つ目に考えるべきことは確実な利益を得ることです。投資用マンションをたくさん購入しても、その物件に入居者がいなければ家賃収入を得ることはできません。保有する物件は空室になってもすぐに次の入居者が見つかるような物件でなければならないのです。投資用マンションで不動産投資をする際には、常にこの2つのことを意識して、戦略を練っていく必要があります。まず、保有物件を効率的に増やすためには、ローンを活用しましょう。現在、金融機関は投資用マンションを購入するためのローンに積極的に取り組んでいます。このような積極姿勢がいつまで続くかわかりません。ローンを組みやすい時に組んでおくということは利益の最大化にとってとても重要なことと言えます。そして、保有する物件は主要都市の中心地に所在するものに限定しましょう。主要都市の中心にある物件であれば、交通アクセスも良く、商業施設の開発も活発です。価格が少々高めでも、空室リスクの小さい投資用マンションを選ぶことで、利益は確実なものになります。この2つさえ守っていれば、ある時期から資産が急速に膨れ上がります。